生活观察
住房与房产
房价、租金、成交、供应和住房政策的长期变化。最新内容
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阅读全文 ›加拿大8月平均要价租金据报下降4.8%
《环球邮报》报道，加拿大8月平均要价租金下降4.8%。报道提及加美贸易争端为租赁市场增添不确定性。
阅读全文 ›联邦与阿省拟在全省建设至少1,460个可负担住房单位
联邦政府与阿尔伯塔省承诺在全省建设至少1,460个可负担住房单位，计划涵盖21个项目，包括支持性和过渡性住房。报道未说明项目地点或卡尔加里可获单位数。
阅读全文 ›新斯科舍租金年升8.7%，仍远高于长期水平
CBC报道，新斯科舍省7月租金平均较去年同期上升8.7%，低于2023年10月14.6%的高点，但仍显著高于该省1998年至2018年间从未超过2%的年增幅。
阅读全文 ›艾尔德里今年住宅成交量同比下降13%
卡尔加里房地产委员会数据显示，艾尔德里今年截至8月底的住宅成交量较去年同期下降13%。8月成交137套，同比下降9.3%。
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CMHC称更多加拿大人选择短期及浮动利率按揭
加拿大按揭及房屋公司称，更多加拿大人正选择短期和浮动利率按揭，这会令续约更频繁，并提高借款人对利率变化的敞口。
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卡城租金与空置率基准｜空置率5%，新换租两居室租金回落
卡城租赁市场已经从前几年的极度紧张转向较平衡状态。2025年专建出租公寓空置率为5.0%，两居室整体平均租金为$1,914；新换租两居室的平均租金从2024年的$1,927降至$1,836，说明新租客面对的竞争压力有所缓和，但不同楼龄、社区和房型仍会相差很大。
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卡城房产月报｜8月成交降16%，公寓库存接近六个月
8月卡城住宅成交和新挂牌都比去年同期减少，但成交降得更快，供应月份升到接近四个月。全市基准价变化不大，真正明显承压的是公寓和联排住宅，不能用一个“卡城房价下跌”概括所有房型和区域。
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建造成本还在涨，但加拿大没有一个统一的“涨价故事”
谈住房、基建或装修时，“建筑成本又涨了”很容易成为一个万能解释。但最新官方数据提醒我们，真正该问的不是成本有没有涨，而是哪个城市、什么建筑、哪一类材料和工种在涨。 截至2026年7月24日，Statistics Canada最新发布的建筑施工价格数据仍是2026年第一季度。覆盖15个大都会区的合成指标显示，住宅建筑施工价格环比上升0.6%，同比上升2.8%；非住宅建筑施工价格环比上升0.5%，同比上升3.6%。这说明承包商的建造报价仍在上行，但上升幅度和构成已经明显分化。